О проекте
На сегодняшний день реализация программы цифровизации набирает обороты в строительной отрасли. Активно растет внедрение информационного моделирования на всех уровнях возведения здания. Информационное моделирование проектирования в строительстве BIM представляет собой процесс формирования модели здания. Итак, о проекте.
С помощью модели здания можно заранее обнаружить проблемы, возникающие в процессе постройки. К примеру, легко отметить пересечение инженерных сетей или пропуск элементов в спецификациях. Информационное моделирование BIM позволит не только улучшить качество производимых объектов, но и снизить стоимость и ускорить процессы. На практике БИМ представлена в виде совокупности процессов, помогающих улучшить конечный результат.
В нашем портале вы найдете всё о BIM-технологиях в России и в мире, мы станем для вас надежным источником информации о строительном проектировании с применением новых технологий.
Что такое BIM информационный портал?
Наша миссия — способствовать развитию сферы BIM, цифровизации строительных объектов. Мы хотим, чтобы вы достигали лучших результатов и всегда были в курсе инновационных технологий.
BIM информационный портал предоставляет качественный и проверенный контент:
Мы стараемся выбрать для вас лучшие и самые актуальные на сегодняшний день темы. В своих статьях мы расскажем где пройти обучение на БИМ, как найти BIM компанию или проверить уже имеющуюся. Узнавайте все тонкости вместе с нами.
Следите за рубрикой “Новости” и всегда будете вкурсе всех новинок в мире БИМ. Мы строго подходим к подбору материала и проверяем всю информацию, которую публикуем.
- Факты о BIM
Мы собираем много информации об анализе, проектировании и других этапах работы. Вы узнаете много интересных фактов, которые помогут как новичку, так и профессионалу.
- Что такое BIM
Основы BIM — это проектирование, строительство и эксплуатация. Даже если вы совсем ничего не знаете о БИМ — мы поможем вам стать профессионалом.
- BIM в цифрах
Наши специалисты подготовят для Вас графики, полноценный анализ БИМ компаний и развития ниши в целом. Мы предоставим всю информацию с расчетами и подтверждениям.
Одна из основных составляющих бизнеса — документы. Мы поможем разобраться с бумагами и расскажем о нововведениях в нише.
Почему мы выбрали БИМ?
BIM моделирование для проектирования и строительства новая и стремительно развивающаяся ниша. Основные преимущества:
- Улучшение взаимодействия между строителями, проектировщиками и другими участниками строительства. С начала 2022 года использованием БИМ на объектах госзаказа уже узаконено.
- Наличие единого информационного источника высокой надежности. Унификация позволит выстроить эффективную и слаженную работу по созданию конечного продукта.
- На этапе разработки объекта есть возможность с высокой точностью обосновать инвестиции.
- Вероятность допущения ошибок снижается. Вся необходимая информация находится внутри модели. К ней можно обращаться и всячески взаимодействовать.
- Происходит оптимизация использования ресурсов на всех этапах возведения здания и при его эксплуатации.
К перечисленным особенностям можно добавить повышение конкурентоспособности и сокращение затрат, сроков на составление проекта и постройку объекта. Цифровая модель объекта экономит время и финансовые затраты. С ее помощью гарантируется удобство эксплуатации и обслуживания инженерных систем.
Чем еще полезен BIM информационный портал?
Мероприятия
Наша команда организовывает БИМ-мероприятия обучающего и познавательного характера. Вы сможете быстро и в понятной форме, от профессионалов отрасли, освоить новую специальность.
Чтобы не пропустить мероприятия — следите за обновлениями. Мы ведем календарь мероприятий, где вы сможете заранее ознакомиться с нашими планами.
Вебинары
Мы проводим обучающие занятия, которые вы можете посмотреть с любого уголка планеты. В качестве спикеров выступают профессионалы ниши с большим опытом работы, которые поделятся с вами знаниями.
Конференции
Мы организовываем конференции, где можно обменяться знаниями и насладиться приятной рабочей атмосферой. И стараемся по максимуму участвовать в конференциях сами.
Обучение
Вы сможете пройти полноценное обучение и стать специалистом в БИМ. Мы заботимся о качестве материала, а также выбираем только профессиональных спикеров.
Интервью
У нас вы найдете интересные интервью от специалистов в сфере BIM, где узнаете об изменениях рынка, новостях, BIM решения и многое другое.
Инвестиции
Мы всячески поддерживаем развитие BIM, поэтому занимаемся инвестициями в новые интересные проекты и рассказываем о них здесь.
Коротко о главном
BIM проектирование зданий и сооружений для строительных организаций поможет точно рассчитать объем работы. Благодаря этому, можно эффективно управлять ценой объекта, снижая финансовые риски с неточностью оценки планируемого объекта. Для заказчиков такая модель окажется более наглядной и полной.
Информационное BIM моделирование в строительстве это цифровая модернизация процессов проектирования. С помощью моделирования повышается качество работы. Технология полностью окупает себя. Мы верим, что в ближайшем будущем данное направление будет приобретать массовый характер. Поэтому не отставайте — будьте в тренде вместе с “BIM информационный портал”.
Описание основных разделов сайта
BIM — информационный портал
Цифровая трансформация в строительстве постепенно развивается. Современные и продвинутые специалисты все чаще прибегают к моделированию и визуализации проектов. Информационное моделирование зданий и сооружений помогает избежать большого количества ошибок на этапе реализации проекта.
BIM — информационный портал создан, чтобы способствовать развитию BIM в России, делиться своими знаниями и взращивать новых специалистов этой ниши. Каждый посетитель сможет найти множество полезной информации и разобраться.
Статьи
В данном разделе для посетителей и клиентов подготовлен только актуальный информационный материал на сегодняшний день. В опубликованных на портале статьях, пользователь узнает, где проходит обучение по BIM, как найти проверенную компанию или протестировать уже найденную. Вы сможете узнать все возможные тонкости.
Новости
Чтобы всегда оставаться в курсе последних изменений и тенденций в BIM-технологии (рынок России), стоит периодически просматривать рубрику новостей. Перед публикацией каждая новость проходит контроль и проверку, что позволяет читать пользователям только проверенную информацию.
Факты
В данном разделе собрано максимальное количество полезной информации. Здесь вы сможете подробно ознакомиться с преимуществами BIM, что это такое, какие существуют преимущества использования.
Полезная информация поможет новичку или профессионалу узнать множество полезных фактов, которые непременно пригодятся в работе.
Нормативные документы
В любом бизнесе документы играют важнейшую роль. Портал поможет разобрать существующие документы, для чего они необходимы, а также какие нововведения произошли в нише.
Мероприятия
В данном разделе публикуется и постоянно обновляется список обучающих мероприятий: вебинаров, конференций и презентаций. Посещая дополнительные тренинги или конференции, вы сможете более детально разобраться и понять, что такое BIM и какие функциональные возможности предложены. Здесь специально создан календарь, на котором отмечены все запланированные события. Таким образом вы сможете узнать о наших планах заранее и определиться со списком мероприятий, которые желаете посетить.
Интервью
Интересную информацию можно почерпнуть из видео, где выступают продвинутые специалисты в области BIM. Из полезных роликов каждый желающий сможет узнать о последних изменениях, новостях. Вы узнаете комментарии, как оформляют каталог решений и BIM-проектов, профессионалы.
Обучение
ИТ в недвижимости и строительстве весьма актуальная ниша для заработка в данный момент. Поэтому мы помогаем развиваться в сфере BIM. Каждый желающий сможет пройти комплексное обучение и стать профессионалом. На сайте публикуется только полезный и эффективный материал, помогающий в обучении. Мы отбираем только успешных и опытных в БИМ спикеров, которые не только знают тему, но и способны грамотно все структурировать и донести информацию.
Об авторе
Гусельников Вячеслав Сергеевич
CEO BIM Global (ООО «Спектр Глобал»).
Имеется практический опыт работы BIM-моделирования (Aveva и Autodesk Revit).
Автор информативных статей о BIM и цифровизации строительства.
Основатель информационного портала, связанного с цифровизацией строительной отрасли, информационных технологий и бизнеса bim-portal.ru
Область направления работы:
- Цифровизация строительства;
- Цифровые двойники.
г. Санкт-Петербург.
Образование и профподготовка
Гусельников Вячеслав Сергеевич имеет высшее образование и ученую степень магистра в области электромеханики и электротехнологий. Он неоднократно подтверждал уровень своей квалификации и проходил смежные курсы, позволяющие улучшить глубину знаний в области информационного моделирования.
в 2009 окончил ПГУ по специальности «Вычислительная техника и программное обеспечение.
В 2010 году прошел курсы повышения квалификации по программе «Экономика и управление на предприятии» на базе Института дополнительного непрерывного образования при ТПУ.
В 2011 году окончил НИ ТПУ («Национальный исследовательский Томский политехнический университет»).
Иные курсы повышения квалификации и спецподготовки:
- 2011 год — «Создание трёхмерной модели и выпуск документации в системе Aveva PDMS». Курсы Aveva проводил практикующий инженер-проектировщик;
- 2016 год — «Autodesk Revit MEP. Электрика. Семейства». Обучение Revit на базе компании ПСС «Консалтинг». Основа — моделирование зданий в Autodesk Revit MEP.
- 2016 год — курс «Навыки продаж и переговоров технических специалистов».
- 2021 год — курс «Продажи — Секреты успешных продаж».
Полученные знания позволяют Гусельникову В.С. успешно развиваться в сфере BIM-моделирования и ИТ.
Направления деятельности
Карьера Гусельникова В.С. началась еще в студенческие годы: будущий CEO BIM Global (ООО «Спектр Глобал») начинал свою деятельность с должности системного техника (2006-2008 гг.).
В сфере информационного моделирования BIM Гусельников начал работать с 2011 года.
В период с 2011 по 2012 гг. он был инженером-проектировщиком «Санкт-Петербуржской электротехнической компании». Уже тогда Гусельников создавал 3D модели элементов в Aveva, в частности, в сфере систем бытового водоснабжения (отводы, фильтры, стоки, канализация). При реализации проекта БНС выполнял работы в Aveva PDMS, а также осуществлял проектирование 3D модели элементов в Aveva для ОАО «Кералит».
Летом 2012 года Гусельников перешел на должность специалиста Aveva PDMS в фирму «АйБиКон», в которой проработал до июля следующего года. В период, на базе модулей Aveva PDMS, Aveva Design, Aveva Paragon, Aveva Draft осуществлял разработку 3D элементов оборудования для Aveva, а также занимался обучением персонала в области BIM моделирования в Aveva. Участвовал в создании следующих проектов:
- ЗАО «Рязанская нефтеперерабатывающая компания» (ИЦМ) РНПК.
- ООО «Кинеф».
- «ЭЛОУ-АТ-6». (ИЦМ) ИЦ-ИКТ сервис
- «Харьягинское месторожденияе».
Проекты, в которых принимал участие ООО «АйБиКон»:
В сентябре 2013 года Гусельников перешел в компанию ОВО Bettermann на должность технико-коммерческого инженера, основное направление деятельности которой связано с промышленно-бытовым оборудованием. Занимался работой, связанной с инженерными и электромонтажными техническими решениями, продолжил развитие в области Revit 3D моделирования.
Презентация деятельности в компании ОВО Bettermann:
Далее — работа в фирме HILTI Distributin LTD на должности технического инженера. Основная деятельность в компании была связана с внедрением промышленного оборудования марки HILTI в различные проекты.
Презентация деятельности в компании HILTI:
В марте 2016 года Вячеслав Сергеевич начал работу, непосредственно связанную с управлением подразделения BIM-группы, когда перешел на должность руководителя проектов в BIM Global. Фирма предлагает услуги в области архитектуры и проектирования, в частности, моделирование с помощью Revit, Aveva и других программ.
Благодаря накопленному опыту работы в BIM Global и других компаниях, где была возможность развиваться в области BIM проектирования и моделирования, Гусельникову в скором времени удалось создать собственный успешный проект — компанию ООО «ИМ Консалт».
Презентация деятельности в BIM Global:
Компания ООО «ИМ Консалт» была основана Гусельниковым В.С. «с нуля», и теперь штат составляет 50 сотрудников. Гусельников В.С. проработал в компании больше двух лет, исполняя обязанности генерального директора.
Отчетный ролик:
ОТЧЕТНЫЙ РОЛИК ПРЕЗЕНТАЦИИ «ЦИФРОВАЯ ТРАНСФОРМАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ С BIM И AR/VR ТЕХНОЛОГИЯМИ»
Презентация деятельности в компании ООО «ИМ Консалт»:
Созданная им фирма специализируется на предоставлении услуг в области промышленного и энергетического строительства, архитектуры и проектирования. В частности, предлагает разработку моделей БИМ моделирования в строительстве, проектировании, демонтаже зданий.
В октябре 2021 года Гусельников В.С. перешел в ООО «УПИ» на должность директора подразделения цифрового моделирования для строительной сферы.
С августа 2022 года Гусельников Вячеслав Сергеевич открыл свою компанию ООО «Спектр-Глобал» (CEO BIM Global), где успешно продолжает свое развитие в области BIM моделирования для строительной сферы и разработки программного обеспечения для бизнеса.
Развитие BIM в России и в мире
О применении технологии BIM проектирования и моделирования в строительстве знают не все. Но статистика рынка говорит о том, что темпы развития технологий информационного моделирования и спрос на них растет в геометрической прогрессии. В России о них известно относительно немного, но в ряде стран, например, Великобритании, внедрение BIM моделирования при создании проектов является обязательным условием для строительных организаций. Такие меры позволили увеличить рынок BIM проектирования Великобритании с 10% в 2011 году до 70% — в 2019 году.
В США также введены требования к применению информационного моделирования BIM. Однако такие меры пока что обязательны только при строительстве общественных зданий, а также разработке кадастровых и геопространственных данных. Еще одним государством, в котором активно применяются технологии BIM проектирования, является Сингапур.
Статистика по BIM проектированию показывает, что использование технологии в настоящий момент актуально преимущественно в крупных городах. Так как в РФ информационное проектирование пока что находится в стадии становления, всего 5-7% компаний применяют его в строительных проектах. Такие данные в 2019 году опубликовал Минстрой.
Также известно, что за последние 4 года, с 2019 по 2023, предположительный прирост мирового рынка BIM составит примерно 300%. Планируется, что объем его вырастет с 5,2 до 15,6 млрд. долларов.
В России в 2023-2024 гг. также предполагается увеличение доли проектов, в которых будут применяться информационные технологии проектирования и моделирования. В настоящий момент рынок приносит «всего» 77 млн. долларов (данные Минстроя за 2019 г.), но уже через 4-5 лет примерно 50% строительных компаний будут использовать в своих проектах возможности БИМ моделирования зданий и сооружений.
Повышение уровня информационной грамотности в области BIM технологий в демонтаже зданий и строительстве, а также архитектуре, проектировании, доработка ряда законодательных актов и улучшение технической базы в будущем позволят российским компаниям активнее применять возможности БИМ моделирования в своей деятельности. Перспективы у рынка действительно впечатляют, и в скором времени использование БИМ проектирования станет частью обязательного процесса при реализации проекта строительных фирм.
В настоящий момент низкая доля BIM в проектах российских компаний, прежде всего, связана с отсутствием четкого представления о том, что представляет собой информационное моделирование, и какие возможности оно предоставляет в рамках каждого проекта. Нормативно-правовая составляющая в РФ также далека от идеала, а размер первоначальных затрат на внедрение технологий отпугивает мелких участников рынка, обладающих незначительным бюджетом. Поэтому среди тех фирм, которые применяют БИМ моделирования в строительстве, в основном, только крупные и известные всем фирмы.
Вячеслав Сергеевич является автором информативных статей о BIM и проработал несколько уроков для новичков ниши, это все вы сможете найти на этом сайте. Главной целью создания BIM информационного портала было развитие БИМ технологии в России. Неоднократно заслуги Вячеслава были упомянуты в СМИ статьях, где он выражал свое экспертное мнение и взгляд на развитие отрасли.
Упоминание Гусельникова В.С. в статьях
Написание статей Гусельниковым В.С.:
Факты про BIM
Информационное моделирование только набирает популярность, а потому многие не в курсе, какие преимущества оно дает для строительства, архитектуры и проектирования. Изучив основные вопросы о BIM, можно развеять свои сомнения перед заказом трехмерной модели.
1. Окупаются ли затраты на BIM?
Вложенные в BIM средства возвращают примерно 70% организаций. К такому выводу пришли специалисты McGraw Hill Construction, проанализировавшие результаты рынка информационного моделирования в 2013 году. С учетом прогресса трехмерных моделей можно смело заявить, что спустя почти 10 лет эта цифра еще увеличится. Причем строительные компании возвращают инвестиции быстрее, так как для них BIM — самый оптимальный вариант презентации строительного объекта.
2. Как измерить эффективность использования BIM?
Точного инструмента для оценки затрат на BIM не существует. Однако можно применять для этого стандартные финансовые показатели: уменьшение стоимости объекта, увеличение рентабельности. Альтернатива — использование метрик в отношении самого объекта, например, снижение количества незапланированных правок, уменьшение сроков сдачи проекта или количества срывов, повышение лояльности заказчиков.
3. BIM в масштабах государства: нужно ли стране информационное моделирование?
Пока в РФ нет обязательных требований в отношении использования информационного моделирования. Но в других странах, например, Великобритании, к применению BIM относятся более серьезно. Его использование при возведении объектов государственного уровня — обязательно, но и объекты частного строительства также все чаще создаются с применением информационного моделирования. В частности, в 2016 году BIM применялся в 40% строительных объектов Великобритании, и в текущем периоде эти цифры выросли еще больше. В России BIM с 2014 года активно упоминается на госуровне. Депутаты не отрицают, что через несколько лет объекты гражданско-промышленного сектора будут возводиться только после построения информационной модели.
4. Каковы особенности BIM-модели?
В 2021 году BIM-модели, в основном, были представлены в трехмерном формате. Но классификация информационного моделирования, созданная Бью-Ричардсом, включает возможность составления 4,5 и 6-мерных моделей. Это BIM-модели повышенного уровня, которые позволяют построить объект, параллельно проанализировав время, стоимость объекта и контроль над реализованными активами.
5. Как расшифровывается BIM?
BIM — информационное моделирование. Аббревиатура термина расшифровывается следующим образом: Building — строительство, Information — информирование, Modeling- моделирование. Суть моделирования — построение объекта, который включает подробную информацию о модели, включая все инженерные сети в трехмерном (как минимум) пространстве. Такое моделирование сокращает количество ошибок при строительстве объектов и уменьшает срок их сдачи, объем потерь.
6. Почему строительству требуется BIM?
Обязательное использование BIM в строительстве не за горами, так как в настоящий момент отрасль испытывает серьезные трудности. Среди них:
- сдача одного из трех проектов задерживается;
- бюджет 30% объектов рассчитывается неверно, что влечет дополнительные расходы в будущем;
- почти четверть приобретенных материалов в результате выбрасывается;
- потери на стройке достигают почти 60% от бюджета.
В 2004 году в аналитики американской компании NIST посчитали, что строительные компании теряют почти 16 млрд. долларов в год из-за недопонимания между отдельными участниками сделки. Информационное моделирование улучшает коммуникацию и снижает потери при строительстве, архитектуре или проектировании объектов.
Польза BIM для проектирования
- Улучшение коммуникаций между участниками проектирования.
- Многообразие решений в области моделирования объектов.
- Сокращение сроков проектирования на четверть.
- Улучшение качества проектной документации.
- Разрешение спорных моментов и сокращение количества ошибок при проектировании.
Благодаря BIM можно сократить временные затраты на проектирование на 80%, точность расчетов при этом увеличивается до 5%. Поэтому обязательный характер его применения в архитектуре и строительстве в целом — лишь вопрос времени.
Что такое BIM моделирование
О BIM в строительстве говорят все чаще, но для России информационное моделирование пока что остается новым явлением. Что такое BIM? Это процесс создания интеллектуальной модели в трехмерном формате, который позволяет вносить изменения в проект на всех уровнях и управлять им для снижения затрат, сроков реализации проекта. Информационное моделирование используется в строительстве, проектировании, архитектуре.
Где применяется BIM?
BIM активно применяется при создании строительных проектов и составлении их документации. Благодаря информационному моделированию можно создать проект, который будет максимально приближен к сооружению в реальных условиях. Составление визуального проекта — не единственное, для чего применяется моделирование. Оно также используется при составлении документации для ускорения сроков и уменьшения количества ошибок в расчетах.
Преимущества BIM
Население планеты растет, и в 2050 году нас будет больше 10 млрд. Расселить всех — задача непростая, но строительным компаниям регулярно приходится искать такие решение многоквартирных домов, которые будут отвечать возросшим потребностям всех жителей. При этом важно сохранить целостность текущих зданий и архитектуры с учетом уникального наследия страны.
Чтобы реализовать все названные цели, строительным фирмам приходится искать новые способы и решения. BIM-моделирование относится к числу открытий, в корне меняющих представление о проектировании зданий и сооружений. Благодаря ему уменьшаются сроки создания проекта, улучшается его качество и сокращаются затраты на последующую реализацию.
В отличие от других полезных проектов для строительства, BIM можно использовать не только на уровне отдельно взятой компании, но и в интересах всего региона или даже страны. Поэтому в ряде государств, например, Великобритании, применение информационного моделирования при создании государственных объектов является обязательным.
Коротко о BIM
Информационное моделирование представляет собой создание информационных объектов, дающих полное представление о будущем здании или сооружении. На различных этапах строительства в BIM-проекты могут вноситься изменения, что позволяет скорректировать текущие затраты, измерить темпы реализации проекта, сократить потери и ошибки.
Где применяется BIM:
- планирование. На этапе комбинируются сведения из лазерного сканирования данных и реальных источников. В результате получается информационная модель в условиях естественной и искусственной среды;
- проектирование. Этап включает все этапы по консультированию проекта и выпуску необходимой документации. Возможности BIM применяются с целью улучшения логистики и информативности среды;
- строительство. Реализация созданного проекта с учетом получения информации о логистических этапах строительных работ участниками сделки. Сведения предоставляются поставщикам материалов, подрядчикам для улучшения коммуникации и уменьшения сроков строительства (во избежание задержек);
- эксплуатация. С помощью BIM можно определить состояние объекта в режиме реального времени. Информационное моделирование помогает при демонтаже и реконструкции, архитектурных нововведениях.
Использование BIM в рамках мировой строительной отрасли давно узаконено. Но письменные стандарты применения информационного моделирования встречаются лишь в некоторых государствах, например, Великобритании, Бразилии, Финляндии, Норвегии, Дании и др.
Использование BIM в интересах вашей компании
Изучите, какие возможности предоставляет BIM-моделирование, чтобы успешно применять его в интересах вашего бизнеса.
- Архитектура. Исключите ошибки и недочеты, повышайте уровень архитектурных проектов и увеличивайте скорость их реализации за счет эффективного взаимодействия всеми членами команды.
- Инфраструктура. Улучшение финансовых показателей (рентабельность, доходность) проекта благодаря слаженности процессов.
- Строительство. Используйте цифровые технологии для создания виртуальных проектов и быстрой отправки данных по ним в единую базу, участникам договора.
- Инженерные системы. Исключите ошибки подключения инженерных систем и улучшите качество их работы на готовом объекте за счет изучения в условиях принципов организации в виртуальном формате.
- Строительные системы. Используйте возможности строительного проектирования для ускорения работы над текущими заказами и поиска новых клиентов.
- Промышленность. Управляйте готовыми проектами удаленно и устраняйте ошибки, улучшая взаимодействие различных промышленных систем.
Преимущества BIM
Трехмерная информационная модель будущего сооружения — реальность современного строительства. Пару десятков лет назад проектирование осуществлялось только на бумаге, и оно было не самым точным. Теперь, с приходом BIM-модели, строительный рынок стал более развитым, причем не только в проектировании.
Архитектура, строительство и коммерция с внедрением информационного моделирования также меняются. Причина — построение сверхточной модели, в которую легко вносить изменения на разных этапах строительства, от проектирования до сноса или реконструкции.
Точные расчеты позволяют сократить временные затраты на реализацию строительного плана, а также снизить количество ошибок. Чтобы оценить всю пользу от BIM, следует изучить статистику информационного моделирования. Она наглядно показывает, какие возможности дают технологии уже сегодня, и почему строительным компаниям следует перейти на новый формат проектирования как можно скорее.
Преимущества от применения BIM-технологий для разных участников строительного процесса
На этапе проектирования BIM помогает значительно сократить объем потерь, что проявляется в улучшении ряда показателей (согласно статистике от НОПРИЗ):
- Дисконтированный доход увеличивается на четверть.
- Рентабельность вырастает на 15%.
- Внутренняя норма доходности увеличивается на 1/5.
- Срок окупаемости проекта снижается на 17%.
Достижение таких результатов возможно благодаря тому, что на этапе BIM-проектирования осуществляется построение точной модели здания. В ней отображаются инженерные системы, спроектированные с учетом особенностей местности и влияния климатических условий. Такой проект позволяет более точно рассчитать, сколько средств потребуется на реализацию, без финансовых потерь и серьезных ошибок на этапе строительства.
BIM на этапе эксплуатации здания
В отличие от стандартного моделирования, BIM позволяет следить за развитием проекта даже по окончании строительных работ. Это значительно упрощает документооборот, снижает количество ошибок и просчетов при использовании всех систем и коммуникаций, а также позволяет рассчитать, сколько средств, сил и времени потребуется в случае ремонта, реконструкции или сноса здания в будущем.
Польза BIM для эксплуатации здания:
- ускорение документооборота;
- улучшение коммуникации между отдельными сторонами, обслуживающими и использующими здание (коммунальные службы, управляющие компании, владельцы собственности, арендаторы и арендодатели);
- контроль над расходами по коммунальным и иным счетам;
- ускоренный ремонт, реконструкция или снос здания;
- полное взаимодействие с системой «умный дом»;
- анализ качества управления зданием, сокращение количества ошибок и объемов финансовых потерь;
- быстрое планирование бюджета на будущий период, корректировка доходов и расходов текущего периода.
В цифрах польза от внедрения BIM на этапе эксплуатации заключается в следующем:
- Расчет сметы стал более точным (сокращение расходов на 3%).
- Проектирование бюджета в будущем периоде осуществляется на 7% быстрее.
- Объем финансовых потерь, связанных с невынужденными ошибками ответственных лиц, управляющих зданием, различных коммунальных служб, сократился на 10%.
- Проектирование будущих решений (финансы, ремонт, устранение ошибок) стало более точным — примерно на 40%.
- Время на составление сметы затрат сократилось до 80%.
Несмотря на пользу BIM и активное использование информационного моделирования в европейских странах, в России технологии только набирают популярность. Причина — не все компании знают о возможности их использования и практической пользе для строительства.
В текущем периоде вовлеченность BIM-проектов в строительной сфере РФ составляет не более 7%. Среди фирм, использующих информационное моделирование — преимущественно лидеры рынка, самые технологичные компании страны. Распространение информации о пользе BIM для всего строительного рынка, включая свежие статистические данные, в будущем позволит российскому рынку информационного моделирования приблизиться к европейскому, где использование таких технологий достигает 80% от общей доли строительных организаций.
