BIM в цифрах

Трехмерная информационная модель будущего сооружения — реальность современного строительства. Архитектура, строительство и коммерция с внедрением информационного моделирования также меняются. Причина — построение сверхточной модели, в которую легко вносить изменения на разных этапах строительства, от проектирования до сноса или реконструкции. BIM в цифрах.

Как проходит работа

Сотрудничество с компанией происходит по следующему алгоритму:

• команда специалистов выполняет анализ технического задания. Исходя из данных осуществляется подготовка собственного варианта;

• передача необходимой документации от заказчика в формате pdf по определенным разделам (AP, KP, OB, BK, ЭОМ, ТХ, СС, ГП);

• разработка информационных частей для будущей общей модели объекта;

• обнаружение внутренних коллизий. Составление с дальнейшей передачей отчетности клиенту. Анализ технического задания и подготовка собственного варианта на основании поставленных задач клиентом;

• корректировка предоставленного макета заказчиком, внесение поправок, передачи ревизии;

• доработки и корректировки информационной модели по составленному новому проектному решению. Ликвидируются оставшиеся коллизии.

На последнем этапе готовая модель передается клиенту.

Преимущества от применения BIM-технологий для разных участников строительного процесса

Основные преимущества для инвесторов

На этапе проектирования BIM помогает значительно сократить объем потерь, что проявляется в улучшении ряда показателей (согласно статистике от НОПРИЗ):

1. Дисконтированный доход увеличивается на четверть.
2. Рентабельность вырастает на 15%.
3. Внутренняя норма доходности увеличивается на 1/5.
4. Срок окупаемости проекта снижается на 17%.

Данные показатели актуальны для инвесторов, для тех, кто занимается строительством BIM, проектировщиков и клиентов, которые занимаются эксплуатацией.

Преимущества для тех, кто строит

1. Полный объем информации о проекте;
2. Моделирование объекта ;
3. Чертежи с учетом всех деталей;
4. Анализ качества управления зданием, сокращение количества ошибок и объемов финансовых потерь;
5. Быстрое планирование бюджета на будущий период, корректировка доходов и расходов текущего периода.

Преимущества для проектировщиков

1. Доступна более точная и детальная работа с чертежом;
2. Визуализация объекта на каждом этапе;
3. Проще работать командой над одним проектом;
4. Автоматическое сохранение изменений;
5. Ускорение документооборота;
6. Улучшение коммуникации между отдельными сторонами, обслуживающими и использующими здание (коммунальные службы, управляющие компании, владельцы собственности, арендаторы и арендодатели);

Преимущества для заказчиков

1. Есть возможность видеть не сухой проект, а визуализированную мини копию дома;
2. Проектирование займет меньше времени, поэтому работы пройдут быстрее;
3. Контролировать процесс можно с любого уголка мира;
4. Контроль над расходами по коммунальным и иным счетам;
5. Ускоренный ремонт, реконструкция или снос здания;
6. Полное взаимодействие с системой «умный дом»;

Такой проект позволяет более точно рассчитать, сколько средств потребуется на реализацию, без финансовых потерь и серьезных ошибок на этапе строительства.

В цифрах польза от внедрения BIM на этапе эксплуатации заключается:

1. Расчет сметы стал более точным (сокращение расходов на 3%), а проектирование бюджета в будущем периоде осуществляется на 7% быстрее.
2. Объем финансовых потерь, связанных с невынужденными ошибками ответственных лиц, управляющих зданием, различных коммунальных служб, сократился на 10%.
3. Проектирование будущих решений (финансы, ремонт, устранение ошибок) стало более точным — примерно на 40%.
4. Время на составление сметы затрат сократилось до 80%.

Что представляет BIM

БИМ моделирование (информационное моделирование зданий) – это процесс, который осуществляется на основе использования интеллектуального моделирования в формате 3D. Применение технологии необходимо для того, чтобы увеличить эффективность планирования, проектирования, строительства и эксплуатации построек промышленного типа и объектов, относящихся к инфраструктурным.

Гусельников Вячеслав Сергеевич: «BIM невозможно назвать простой моделью, выполненной в формате 3D. Это полноценно организованная рабочая среда. Нередко технологию рассматривают в качестве информационного моделирования здания, обеспечивающий специфический подход к делу между проектировщиками, заказчиками и консультантами».

Есть еще один вариант, как можно представить BIM. Это управление информационного типа строительными объектами, систематизирование информации о проекте, где моделирование и координация в формате 3D является только небольшой частью.

Преимущества использования BIM-технологий

Существуют следующие преимущества от применения BIM-технологий:

• инновационные технологии дает возможность получить точную оценку жизнеспособности проекта и заблаговременно определить возможные ошибки;

• глобальная система, которой можно воспользоваться в режиме реального времени. В результате не возникает ошибок и путаницы в оформлении документов и последних разработанных планах;

• полностью выполняет требования современного рынка, так как применение BIM становится обязательным условием с точки зрения российского законодательства;

• упрощается контроль над строительным объектом на протяжении всего времени эксплуатации. Так, например, используются специальные приложения для обслуживания;

• оптимизированная стоимость. При возникновении проблем, ответственные лица легко определяются с возможными решениями;

• минимальный риск расхождения с разработанной сметой.

Автор статьи:
ГУСЕЛЬНИКОВ ВЯЧЕСЛАВ СЕРГЕЕВИЧ