Переход строительства на BIM-технологии: основные вопросы

2022 год начался для строительной сферы с существенных изменений, так с 1 января все социальные объекты, строящиеся государством, а также транспортная и инженерная инфраструктура должны проектироваться в едином 3D-пространстве, имеющее название BIM (Building Information Modeling). Данную систему отличает единство всех процессов, начиная с этапа проектирования, задумки здания или иного строительного объекта до этапа его сноса. Использование BIM-технологий нацелено на существенную экономию средств, а также сокращение сроков возведения зданий. Переход строительства на BIM-технологии: основные вопросы.

Какие объекты в России подверглись переходу на BIM-систему?

Социальные объекты, финансируемые государством, осуществляют плавный переход на новую систему. В 2020 году 22% бюджетных средств было потрачено на строительные работы – возведение зданий для бюджетных организаций, строительство мостов и дорог, поэтому использование новых технологий должно быть направлено, в первую очередь, на снижение затрат. Начиная с 1 января 2022 года все новые договора по проектировке и строительству объектов, которые будут заключаться на бюджетной основе должны быть одобрены только при условии использования цифровых информационных технологий. 

---

---

Уровень подготовленности строительной сферы

При переходе на новую систему проектирования, строительная отрасль столкнулась с некоторыми пробелами, возникшими в процессе.

Проблема	Суть проблемы
#1	Нехватка квалифицированных кадров. Самый существенный недостаток, который нивелируется специально созданными обучающими курсами и программами. Данные программы нацелены на подготовку опытных молодых специалистов, которые будут разбираться в технологиях информационного моделирования. На базе крупнейшего строительного университета в России – Московского государственного строительного университета – создан временный союз, главная цель которого развитие кадрового потенциала в этой области.
#2	Разработка отечественного ПО. Несмотря на аналоги, разработанные в России, необходимо время на их тестирование и адаптацию к реальным задачам и условиям. Большой выбор среди собственно разработанного ПО поможет снизить потребность от иностранных аналогов и избежать от них зависимости в дальнейшем.
#3	Необходимость разработки нормативно-правовых документов, регламентирующих работу всех специалистов, причастных к строительным проектам.

Контроль над переходом на новую систему

В настоящее время BIM-технологии в России применяются только на первом этапе – проектирование объектов, вследствие чего контроль над качественным переходом в данный момент осуществляют только органы гос. экспертизы. Разработаны специальные нормативы, которым должны следовать специалисты при создании информационной модели объекта, и помимо этого различные методики расчета.

На сегодня сформирован перечень российского ПО, призванный обеспечить применение BIM-системы на стадии конструирования строительного объекта. Исходя из перечня, становится очевидно, что список отечественных ПО достаточно большой и охватывает все стороны, как инвестиционного, так и строительного плана.

---

---

BIM-система в частном строительстве

Государство не может заставить частных застройщиков использовать BIM-проектирование в обязательном порядке. Но те компании, которые внедрили данную систему уже осознали всю выгоду от ее применения. Опять же, большинство фирм в России использует данную технологию только на этапе проектирования, что не дает им оценить все преимущества данного метода в полной мере.

Лишь небольшое количество компаний пошли дальше и стали применять BIM-систему и на этапе строительства. Известный российский застройщик Группа «Эталон» использует новые технологии уже с 2012 года. Группа «Самолет» выделила на развитие цифровых моделей 8 млрд. рублей, так как заинтересована в их дальнейшем, успешном применении в своей работе.

Для более глубоко и масштабного перехода, планируется сотрудничество с крупными банками страны, которые предусмотрят сниженную ставку для строительных фирм, активно использующих в свой работе цифровые информационные модели. Причем, выиграют от этого обе стороны: компании получат меньший процент займа, а банки будут уверены в честности застройщика, так как контроль над бюджетом, благодаря единой системе BIM станет максимально понятным и прозрачным.

Применение BIM-технологий на всех этапах

Работа с BIM-моделью возможна на всех этапах строительства, хотя в Росси пока успешно применяется только на этапе проектирования. Применяется технология следующим образом.

На этапе проектирования	На этапе проектирования конструирование зданий происходит с помощью специальной программы, где все данные вносятся в систему, в которой происходит расчет всех идентификаторов строительного объекта. Программа ведет расчет, выдает всю информацию о предстоящих затратах, с помощью нее получаются максимально точные чертежи. Также на этом этапе просчитываются тепловые и энергетические сети и самые выгодные варианты доставки материала.
На этапе строительства	На этапе строительства с помощью технологии выполняется контроль за ходом работ и поставленными сроками. Расходы, затраченные на строительство, также контролируется BIM-системой. Так как средства, которые предстоит потратить на возведение объекта, рассчитаны системой максимально точно, то бюджет, выделенный на него, редко выходит за рамки. В случае же стандартного подхода к строительству, бюджет в процессе может вырастать до двух раз, а то и больше.
На этапе эксплуатации здания	После того, как строительство объекта завершается, BIM-система продолжает работать. В частности, при помощи специально установленных датчиков, система собирает информацию о здании, таким образом следя за его функциональностью и даже предугадывая аварийные ситуации. Технология помогает контролировать ресурсы, затрачиваемые на содержание объекта.

Цель применения BIM-системы

Целью использования BIM-технологии является решение многих глобальных задач, стоящих перед строительной сферой на современном этапе ее существования:

1. Экономия средств. По разным подсчетам применение BIM-технологии способно сэкономить бюджет от 2-10%. России данные об использовании еще не сформированы, а статистические предположения разнятся, то говорить о точных цифрах на данном этапе не представляется возможным. Но, следуя из опыта зарубежных компаний, принцип цифровой модели способно увеличить ВВП экономики более чем на 2% (как это произошло в Австралии).
2. Точная визуализация строительного объекта, и как следствие детальная информация о нем.
3. Упрощение работы с документацией.
4. Сокращение сроков строительства с одновременным повышением качества обслуживания здания.

Примером эффективной реализации BIM-технологий в России является здание Центра гимнастики Ирины Винер-Усмановой. Количество выявленных на всех этапах строительства ошибок и недочетов, благодаря построенной цифровой модели, сократилось в четыре раза, что привело к существенной экономии и уменьшению срока строительства.

Подписывайтесь на наш telegram:

Автор статьи: